Weet je niet wat jullie met jullie woonsituatie aan moeten? Wordt het verhuizen of verbouwen? Wat mis je nu en zou je in een ander huis of dit verbouwde huis terug willen zien?
Waarom zou je jouw woning willen verbouwen?
Kijk naar je woning hoe hij nu is. Wat mis je? Ga een lijstje maken met wat je graag anders wil of mist. Als je een partner hebt, laat degene ook zo’n zelfde lijstje maken. Dan kunnen jullie na het maken van de lijstjes kijken wat jullie samen missen of anders zouden willen hebben en waarom. Zo kom je er achter wat jullie prioriteit is verhuizen, verbouwen of welke ruimte als eerst aan te pakken.
Willen jullie het huis vergroten omdat de leefruimte op de begane grond te klein is?
Kijk of er mogelijkheden zijn om de vergroting te realiseren. In een aantal gevallen kan je vergunningvrij een aanbouw aan je woning bouwen, als je aan de vergunningvrije regels kan voldoen. Zo niet dan is er een mogelijkheid om de aanbouw met vergunning te realiseren als het bestemmingsplan het toe laat.
Is het niet mogelijk om op de huidige kavel uit te bouwen en jullie hebben het boven aan jullie lijstjes staan met een concrete waarom? Dan wordt het mogelijk tijd om te gaan verhuizen om jullie droom werkelijkheid te laten worden. Zet dan de Funda app op je telefoon en zoeken maar naar jullie droomhuis.
Is de mogelijkheid voor verbouwen er wel?
Kijk dan naar welke ruimte jullie willen vergroten. Is dat de keuken of de woonkamer? Komt de aanbouw dan aan de voor-, achter- of zijkant van de woning? Is de indeling nu niet naar wens en wordt deze helemaal omgegooid. Er zijn vaak meerdere mogelijkheden maar die zie je soms niet als bewoner. Als je het niet ziet maak dan gebruik van iemand die wel die expertise in huis heeft en jullie kan voorzien van een goed advies.
Wil je de verbouwing helemaal niet op de begane grond vloer maar op de verdieping met de slaapkamers en badkamer. Kijk wat er nodig zou zijn om daar jullie wensen te realiseren.
Is de indeling niet goed of mis je hoogte om de juiste indeling te maken?
Ga eerst samen na hoeveel ruimtes je wil en welke functies deze mogen krijgen. Zijn de ruimtes er al maar niet lekker ingedeeld? Moet er een ruimte bij en kan je die kwijt op de verdieping? Als dat kan, dan wordt de verbouwing intern. Er wordt ‘geschoven’ met de wanden zodat de juiste indeling bereikt wordt. Uiteraard eerst op papier en dan van slopen naar opbouwen. Is er een toilet op de verdieping is, hou dan rekening met de afvoerpijp. Ook als het toilet nog gerealiseerd moet worden. De afvoer mag niet teveel horizontaal versleept worden in verband met verstopping problemen. Dat wil je natuurlijk niet als je net alles verbouwd en naar wens gemaakt hebt dat je riool verstopt is.
Niet mogelijk om de wanden te verplaatsen omdat ze dragend zijn of er geen ruimte is?
Denk aan een dakkapel om de ruimtes te vergroten of als het mag volgens de gemeentelijke regels een dakopbouw. Je krijgt met deze verbouwing extra ruimte en daglicht erbij. Zo heb je meer mogelijkheden om een ruimte of verdieping beter in te delen.
Natuurlijk kun je ook de kleinere interne verbouwing doen zoals een wc vervangen, je badkamer opnieuw indelen met sanitair of tegelwerk. Alles weer opfrissen met een nieuwe laag verf of behang. Soms kan je met een klein wandje verplaatsen ook al een hoop bereiken.
Heb je zelf al eens een verbouwing gedaan?
Rond en in dit huis hebben we al meerdere verbouwingen gedaan. Wij zijn hier in 2009 komen wonen en hebben toen de wand tussen de woonkamer en keuken er uitgehaald. Het gehele huis laten stucen en alle leidingen laten in frezen in de muren. Wij hebben toen het elektra ook aangepakt van boven naar beneden. In 2010 hebben we de badkamer gedaan nadat er een afvoerpijp tijdens het schoonmaken stuk was gegaan. De keuken hebben we in 2015 vervangen en dat hebben we zelf gedaan inclusief leidingen aanleggen. Tussendoor hebben we de openhaard er uitgesloopt want daar maakten we geen gebruik van en was erg groot. Voor dat extra stukje ruimte in de woonkamer hebben we hem er uitgehaald.
De wc is vergroot in 2020 door een wandje te verplaatsen. Ook hebben we in 2020 een dakkapel laten plaatsen en de gehele kap geïsoleerd. In 2021 hebben we toen de gehele indeling op zolder aangepakt. Waar een slaapkamer, werkkamer en overloop met wasruimte is gecreëerd. Een aanbouw hebben we nog niet gedaan. Mochten we dat in de toekomst wel willen doen dan zal de aanbouw komen in de vorm van een hoek erker zodat de woonkamer groter wordt. Wij hebben een redelijk grote voortuin en daarom vinden wij het niet erg als het van de voortuin af gaat.
Met welke stappen kan je aan de slag om te kijken of je gaat verbouwen of verhuizen?
- Maak een lijstje met wat je anders wil of mist in jullie huidige woonsituatie.
- Geef ook de waarom aan zodat je kan kijken welke de grootste prioriteit heeft.
- Overleg met je partner en vergelijk jullie lijstjes.
- Zijn jullie wensen te realiseren in en om jullie huidige woning?
- Zo ja dan kan je aan de verbouwing beginnen door plannen te maken.
- Is dat niet mogelijk kijk om je heen, installeer de Funda app en ga op zoek naar jullie droomhuis.
Net heb je gelezen dat mijn man en ik al heel wat verbouwd hebben hier in huis. Het huis wordt steeds meer ons thuis. Maar wie weet als alles klaar is, installeren wij misschien ook wel die Funda app. Krijg jij nu de kriebels om je of jullie woning aan te pakken? Zie je alleen niet waar je moet beginnen, is er een vergunning-aanvraag nodig of wil je dat iemand mee kijken om te zien of alles logisch ingedeeld is en klopt? Neem dan voor direct persoonlijk advies contact op nemen met mij via de contactpagina of instagram, Facebook, LinkedIn . Ik help je graag met je plan.
